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中大房地產EMBA同學會舉辦“資本市場與企業發展”主題沙龍
中國經濟結構正在逐步調整，新常態下我們如何發揮好資本市場的積極作用，促進企業在提質增效方面有所收獲，做大做強?對此，2016年11月12日下午，由中山大學房地產EMBA同學會供應鏈金融行業分會攜手開發行業分會，在廣州中惠睿元別墅盤共同舉辦了一次主題為“資本市場與企業發展”的企業家智慧沙龍。在此致謝本次活動的支持方，中惠熙元、合富輝煌(廣州)以及我會周曉校友的贊助與全程安排。
來自供應鏈金融行業分會和開發行業分會的四十名校友參加了活動，其中中山大學金融地產教育中心主任汪力，中山大學房地產EMBA同學會常務副會長尹升、周志華，供應鏈金融行業分會會長陳燕禮，工程建設行業分會會長陳雄飛，開發行業分會秘書長謝春林，佛肇區域分會秘書長陳嘉杰，同學會副監事長尹星應邀出席。沙龍邀請了民生銀行廣州分行投資銀行部投行保薦人呂繼亮和廣州市半邊街資產管理有限公司陳智才作為主講嘉賓。沙龍由供應鏈金融行業分會秘書長邱曉飛擔任主持。
供應鏈金融行業分會秘書長邱曉飛擔任主持
汪力：轉型不等于轉行
產業結構調整步步深入，中小型企業的轉型升級之路越發艱難，困境與困惑顯而易見。汪力表示，轉型是大勢所趨，是經濟發展新常態下的必然要求。但是如果企業本身在原有行業都找不到生存空間，找不到核心競爭力，貿然跟風轉行，這種缺乏強大基礎的行為是沒有任何意義的。
中山大學金融地產教育中心主任 汪力
他強調，轉型并不一定非要跨界，就房地產業而言，如今市場總量需求基本飽和，競爭異常激烈，已步入壟斷時期，對于大多數中小企業，無論從資金、品牌、渠道、服務等方面都無法與之抗衡。在此情況下，從單純的住宅開發、商業地產開發到文旅地產、養老地產等領域，中小房地產商的競爭重點開始轉向細分市場。總之，中小房企必須有所為，有所不為，要增強核心競爭內容，增強比較優勢，這才能走出迷茫期，發掘出全新增長空間。
謝春林：搭建交流平臺，促進行業發展
在主題演講前，謝春林代表活動主辦方和支持方，感謝所有到場的校友、嘉賓，希望通過分會舉辦的各種主題沙龍，跟校友一道分享行業的成功經驗，探討現實問題，為今后金融業研究提供了良好的交流平臺和難得的學習機會。
開發行業分會秘書長 謝春林
去年以來，我國金融環境正發生變化，越來越多的新型房地產融資方式出現。作為同學會開發行業分會秘書長，謝春林簡要分析了有關房地產企業的資本市場運作與融資等問題，并且提出了自己的獨到見解。
呂繼亮：漫談新三板
新三板契合了當前“創新驅動發展”戰略的實施，掛牌企業數量激增，同時也面臨著企業良莠不齊、資金流動性不足等問題。新三板未來發展如何?在呂繼亮看來，新三板市場是我國多層次資本市場體系中極具活力的部分。資料顯示，截至今年11月7日，掛牌公司數量達到9396家，總股本5419.81億。三年來掛牌企業數量已超過A股市場的三倍，預計年底前將突破萬家。
呂繼亮認為，去年的新三板給大家提供了靈活多樣、強悍的融資便利，即使本年度融資行情不盡人意，但融資行為依然活躍。站在他的立場，新三板公司被納入創新層既是機會，亦要付出代價，不過總體而言機會更大，畢竟企業創新就是新三板的最大價值。
民生銀行廣州分行投資銀行部 投行保薦人呂繼亮
稍后，呂繼亮被問及有關地產行業的估值問題。他說，現在的房地產業確實綁架了國家經濟，前段時間的房地產價格暴漲已經證明了這一點。然而，作為大宗商品的房子的確具有穩定經濟、保值、防通脹等多種市場作用，因此我們不能僅僅通過價格走勢來判斷一些市場行為。當下一線城市房價雖然偏高，但房產依舊屬于“硬”保值商品。
陳智才：不良資產“大風”來襲，各路資本盛宴 國內外資本蜂擁而至，期望分享銀行不良資產盛宴。
陳智才在講演中提到，對于當前我國的銀行不良現狀，中國商業銀行的不良貸款率已經創新近七年新高。2016年二季度末1.81%的不良貸款率，距離2009年一季度末的2.04%近在咫尺。數據顯示，截止今年8月30日，16家上市銀行半年報全部出爐，不良貸款總額以及不良貸款率雙生成為常態。這16家上市銀行上半年不良貸款余額總計8493.82億元，新增1810.43億元。其中，中、農、工、建、交五大行的不良貸款余額共計達6426.03億元;不良率分別為1.41%、1.83%、1.40%、1.42%和1.35%;預計2016年我國銀行不良貸款規模將超過2萬億。
陳智才認為，不良貸款集中突現較大可能會出現在2017年，銀行不良資產的趨勢上升還會持續4-6個季度，呈現出從東南沿海向內地蔓延的趨勢。預計不良資產的黃金投資期將持續5-10年。他提醒，上市公司、著名投資機構紛紛加入不良資產行業，如九鼎投資、杉杉股份、海德股份、吉艾科技;而國外的一些海外投行機構，聞到了風口的味道，像高盛、美林等又開始出現在市場上找標，部分海外知名的擅長投資不良資產的私募機構如橡樹資本、海岸投資也已經入場。
本屆企業家智慧沙龍在高水平體現了金融行業建設發展趨勢，加速先進理念對行業的引導作用，同時讓更多參會的中大校友、校企緊抓行業發展脈搏，共享優質商機。