中大研修班摘要：隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展,材料信息價格對工程有著重要的影響，它可以堤高工程材料價差管理的合理性和科學(xué)性。同時,它也是材 料價格動態(tài)變化的計價依據(jù)，施工招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的材料費計價的基礎(chǔ)。而收集、整理和向社會發(fā)布工程建設(shè)材料價格信息,是當(dāng)前工程造價管理工作的一個重要組成部分。
市場材料價格信息是對工程材料價格信息(清華研修班)進行收集、加 工、處理、儲存、分析、發(fā)布和反饋的過程。在信息的管理過程 中，信息的收集要做到及時、可靠和有明確的目的性；信息的 傳遞要迅速、全面并要求適用、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟。市場材料價格信息 是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及面廣，遇到的問題也很多。要獲 得準(zhǔn)確度高，可信度大的信息，往往要很長時間的積累，部門 這間的協(xié)調(diào)，社會的支持及市場機制的建立。本文就收集、整 理市場材料價格信息的問題提出一些看法。
1 材料價格信息在施工招標(biāo)及標(biāo)底中的作用
概預(yù)算定額、費用定額和材料設(shè)備預(yù)算價格等，這些計劃 經(jīng)濟條件下的東西經(jīng)過不斷地修改，在標(biāo)底造價制定中得到 了有效地貫徹執(zhí)行。除了一些執(zhí)行中的偏差外（包括少算、漏 算、有意壓價等)，材料價差確定不合理是影響標(biāo)底造價乃至 承包合同價不合理的重要因素。標(biāo)底造價應(yīng)當(dāng)控制在經(jīng)批準(zhǔn) 的設(shè)計概算或修正概算、調(diào)整概算限額之內(nèi)，在設(shè)計階段，這 一規(guī)定是可行與必要的。做到這一點的另一個前提是，標(biāo)底造 價的確定必須象設(shè)計概算編制一樣，有一系列科學(xué)合理的計 價原則和計價基礎(chǔ)。因此，確認(rèn)工程造價管理部門定期發(fā)布的 材料價格信息，作為標(biāo)底造價的材料費計價基礎(chǔ)，有利于工程 施工招投標(biāo)的健康發(fā)展與工程造價的合理形成。
2 建筑材料價格信息來源特點
2.1時間性特點
由于建筑材料的生產(chǎn)受到自然條件的限制，也受到市場 經(jīng)濟的制約，因此經(jīng)營部門考慮到季節(jié)因素，使得建材價格隨 著季節(jié)變化而變化。
2.2特殊性特點
建材價格具有它的專業(yè)特殊性，如水電建安工程所需的 建材有它的特殊性，適合各自專業(yè)的需要。
2.3區(qū)域性特點
因建筑材料大多是體積大，重量大，經(jīng)營建材單位采用相 對分散的形式進行經(jīng)營，這樣就限制了建材信息的交換和流通范圍在一定的地域內(nèi)。
2.4時效性特點
由于建材價格是有時效性的，存在老化，過時，因此需要 經(jīng)常不斷地收集和補充更新，才能真實反映建材價格的動態(tài) 變化。
2.5 耦合性接特點
同類別的建材價格在一定的時間和空間內(nèi)形成一連串的 信息，彼此不是孤立的而是聯(lián)系的，存在一種耦合關(guān)系。
3 如何收集
隨著市場經(jīng)濟的不斷深入，使得市場材料價格信息具有 區(qū)域性、時間性、特殊性、耦合性、時效性的特點，如何克服這 些實際情況，根據(jù)這些特殊情況，采取了以下相應(yīng)措施以獲取 建材信息：
3.1建立建材價格信息網(wǎng)絡(luò)
建立以建設(shè)單位、施工企業(yè)、供貨部門為一個信息網(wǎng)，使 建設(shè)單位、施工企業(yè)、供貨部門同時進入市場，對建材價格進 行市場調(diào)查，以獲取建材價格信息，這樣取得的市場材料價格 才具有可靠性、適用性、權(quán)威性。
3.2確定采價對象
（1）考慮規(guī)模較大的專業(yè)生產(chǎn)廠家。如對水泥采價，我們 考慮華潤水泥廠、臺泥廠、林橋水泥廠市水泥廠四個專業(yè)生產(chǎn) 水泥廠家。因為他們的技術(shù)設(shè)備先進、材質(zhì)優(yōu)良，富有一定的 生產(chǎn)實踐經(jīng)驗，不僅產(chǎn)品質(zhì)量有保證，而且生產(chǎn)量大，取費、定 價比較合理。
(2）考慮取得合法經(jīng)營許可證的專業(yè)經(jīng)銷部門，他們進貨 渠道正規(guī)，有信譽保證(清華研修班)，而且質(zhì)量好，價格合理。比如我市建筑 用砂，經(jīng)銷單位就有幾十個這多，每個時期同種規(guī)格的砂銷售 價經(jīng)常出現(xiàn)7~8種，通過信息員的調(diào)查、測定、分析、比較，二 橋和小江砂場的砂，規(guī)格齊全，砂質(zhì)量好，銷量大，價格合理， 穩(wěn)定。考慮有一定信譽的個體商家，他們小本經(jīng)營，薄利多銷， 為占領(lǐng)市場價格變化較快。確定采價原則：
同一品種，由于規(guī)格不同，質(zhì)量不同，產(chǎn)地不同，經(jīng)銷部門 不同，因此采價時遵循如下原則：①就地就近采集。②以國營 單位為主來采集，集體為鋪、個體參考。③優(yōu)質(zhì)為主，合格品為 鋪。根據(jù)這個采集原則，采集同一品種建材，還必須采集五家 以上，然后加權(quán)平均確定市場材料價格，這樣才能比較真實地 反映當(dāng)時當(dāng)?shù)剡@種材料的實際價格。
4 如何整理
每個材料信息員所采集的建材價格時間不同，地點不同， 所采集的單位不同，因此，同一品種的建材價格出現(xiàn)多種現(xiàn) 象。對采集來的這些價格，要經(jīng)過由表及里，去偽存真的處理 過程。具體方法：
(1）要了解當(dāng)前市場主要幾種不正當(dāng)競爭的手段和做法， 認(rèn)真分析價格中所含的回扣費、優(yōu)惠價所占的比例。
(2)要了解當(dāng)前當(dāng)?shù)匚镔Y供求矛盾，掌握長線、短線物資 的規(guī)格品種，確定奇特材料價格的正確性。
（3）要按照國家、自治區(qū)、市有關(guān)政策文件，分析確定這一 時期物價趨勢，掌握市場材料價格的正確性和合理性。通過上 述三種方法來衡量、分析，去掉不合理的因素，最后確定一個 附和當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鰧嶋H情況的價格信息。
5 當(dāng)前市場材料價格信息存在問題
(1）市場材料價格信息體系尚未真正形，從理論到實踐還 處于摸索探討階段，信息處理手段不足。
(2)從信息供應(yīng)方面來說，信息供應(yīng)不足，針對性不強。建 立材料價格信息反饋機制目前，在價格信息采集工作中，部分 信息員由于各種原因有時報送價格存在偏差，有時報送不及 時。而造價信息科進行市場調(diào)查時，由于受條件限制，調(diào)查面 和調(diào)查范圍有一定局限性，導(dǎo)致有時可能對材料市場價格無 法準(zhǔn)確掌握。另一方面，根據(jù)日常接待材料價格問題來電來訪 工作中了解的情況，部分材料生產(chǎn)經(jīng)營商、施工單位等材料用 戶發(fā)現(xiàn)了價格變化情況但不知道反映渠道。
（3）、從事建材信息業(yè)務(wù)人才短缺，不夠?qū)拸V，使得信息運 行速度不快。
〔4〕、采價對象信息觀念淡薄，不肯或不情愿提供信息，或 提供的信息質(zhì)量低，準(zhǔn)確性不高，時效性差，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足工 程造價各個環(huán)節(jié)的需要，直接或間接影響工程造價管理及工 程質(zhì)量。
6 建議與對策
鑒于當(dāng)前市場材料價格信息存在的問題，建立與之相適 應(yīng)的約束機制，提出以下幾點：
6.1發(fā)展建材價格信息咨詢服務(wù)業(yè) 發(fā)展建材價格信息咨詢服務(wù)業(yè)，扎扎實實做好基礎(chǔ)工作， 在實施過程中，要有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范。使建材價格 信息具有系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性。
6.2建立建材價格信息的市場機制
市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，信息主要靠市場調(diào)節(jié)，靠競爭促 發(fā)展，沒有成熟穩(wěn)定的信息市場，信息就無法流通。因此，建 立和完善建材價格信息的市場機制，才能很好地發(fā)展信息咨 詢服務(wù)。
6.3培養(yǎng)建材價格信息人才
信息服務(wù)既是知識、技術(shù)密集型行業(yè)，又是一種服務(wù)性行 業(yè)。因此要開發(fā)和利用建材信息資源，必須要有一批建材信息 服務(wù)專門人才，這些人才不僅要有收集、處理、傳遞、分析等方 面的知識和能力，還要有商品經(jīng)濟要求的競爭意識和規(guī)范服 務(wù)行為。
6.4加強以工程造價管理部門為中心的建設(shè)
工程材料價格信息系統(tǒng)的建設(shè)信息中心不斷地收集積 累，建立工程造價資料信息系統(tǒng)，逐步形成不同層次的設(shè)備、 材料價格庫、造價資料庫、價格指數(shù)庫等。
6.5細(xì)化信息發(fā)布工作
信息發(fā)布單位要細(xì)化到縣區(qū)，現(xiàn)在我造價信息網(wǎng)上發(fā)布 的價格信息是按照地市來分的，由于每個工程項目的建設(shè)規(guī) 模不同，路線長的要經(jīng)過好幾個地方，而每個地方的自然資源 又不同，路線起點和終點的材料單價差價可能很大，勢必跟實 際有很大出入，也不利于造價的管理。
7 總結(jié)
總之，隨著市場經(jīng)濟不斷深入發(fā)展，新的市場形勢將對收 集、整理、發(fā)布材料價格信息提出許多新的課題。我們要充分 利用現(xiàn)有的職能和先進計算機設(shè)備，不斷地去解決這些難題， 為建筑業(yè)的發(fā)展提供良好服務(wù)。（本文作者：林雄堅，標(biāo)題：淺談市場材料價格信息的收集及整理）。
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